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南非購物中心業主大幅削減租金

時間:2020-04-29 02:50:45  來源:中非新聞報  作者:
南非購物中心業主大幅削減租金

 

南非的大業主集團,包括國內最大的購物中心,已經大幅提高了對那些在封鎖期間無法開門的租戶的租金優惠。

但與Foschini 集團(FoschiniGroup, TFG)、Truworths、Mr PriceGroup、Woolworths和Pepkor等一些最大的租客仍未達成協議。

自從全國封鎖開始以來,TFG、Truworths和Pepkor在接受了法律咨詢后,已經停止支付租金。即便在封鎖期間仍然能正常營業的的Dis-chem集團,也只支付了部分租金。

商場業主現在呼吁政府介入。

周二上午,代表南非最大業主的房地產業集團宣布了新的租金減免指導方針,并在4月初的提議基礎上進一步擴大優惠。

最新的指導方針包括:

  • 年營業額達8000萬蘭特,受封鎖影響最嚴重的企業(提供服務包括餐廳、理發店、指甲沙龍、劇院和旅行社)提供4月份高達100% 租金折扣,以及5月份55%的租金折扣和6月份的45%租金折扣。
  • 其他規模較小的公司(由于它們出售的非必需商品在封鎖期間貨物沒有過期,因此受到的影響可能較小)在4月份的租金折扣最高可達75%,5月份最高可達50%,6月份最高可達40%。
  • 銷售非必需品的中型零售商(年營業額低于10億蘭特)的租金折扣為,4月70%,5月為40%,6月為40%。
  • 銷售非必需品的大型零售商(年營業額超過10億蘭特)有兩種選擇——4月份租金折扣為70%;或4月份租金折扣為60%,5月份50%。

所有這些租戶還可享有最長12個月的免息還款期。

對于能夠銷售基本商品(相當于總商店面積的75%以上)的公司,不提供任何優惠。對于那些只能在不到75%的商店里出售必需品的人,可以享受一些折扣——以及延長還款期限。

但盡管與大型服裝零售商進行了漫長的談判,雙方仍未就租賃折扣達成協議。早些時候,大型服裝零售商提出支付20%的租金。


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